О КОМПАНИИ

Рынок недвижимости: подводя итоги года

Ощущалось влияние на рынок недвижимости различных прогнозов: ожидание обвала, ожидание остановки роста цен. По факту получилось, что все эти ожидания не подтвердились, сбылись прогнозы аналитиков нашей компании – о постепенном и неуклонном росте цен, особенно на первичном рынке в сегменте бизнес -класса.
Этот год практически не отличался по тенденциям от предыдущих двух лет. В начале года был небольшой спад, затем повышение активности до лета, летом спад, с конца лета до конца года наблюдалось плавное повышение цен. Повышение цен было подстегнуто предвыборной кампанией и теми деньгами, которые были задействованы в ней. Отразилось на росте цен развитие ипотеки. Рынок несколько затормозился и был в шатком положении в связи с несколькими Указами о досрочных выборах, которые дезориентировали потребителя, внесли в сознание народа ожидание нестабильности и связанном с ней возможном понижение цен. Но в целом рынок сравним с предыдущими двумя годами, но характерен плавными темпами.

В 2007 году вложения в киевскую недвижимость, на примере нашей компании принесло до 30% годовых. Средняя цена квартиры в начале года составляла 11100 грн. за кв.м. на конец года цена составляет 14500 грн. за кв.м.
Те, кто ждет пол года или год падения цен уже кусают себе локти, от того, что не купили жилье год назад. Цены не могут упасть, сейчас цены на нефть в мире превысили все известные показатели, цены на газ также растут. В цене, в том числе в цене на жилье очень весомой есть энергетическая составляющая. С ростом цен на энергоресурсы не приходится говорить про какое-либо падение цен. Рост заработных плат также не является предпосылкой к падению роста цен, мы видим увеличение ипотечных программ, приток дешевых банковских ресурсов, которые стимулирует спрос, что в свою очередь стимулирует рост цен.

Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»


вернуться назад

Строительная компания
"Мiськжитлобуд"
© 2006 Все права защищены